第五工程院进行安徽恒大项目落地性检查

第五工程院付振华、张楠、郭金良等砀山恒大林溪郡项目组各专业工程师一行8人于10月份赴安徽砀山恒大林溪郡项目施工现场进行了历时4天的落地性检查。

砀山恒大林溪郡项目位于安徽省砀山县，规划用地面积17.4万平方米，总建筑面积约46万平方米，小区规划户数共2772户（其中高层2692户，别墅80户）。

落地性检查是在保证图纸质量的前提下，设计院帮助甲方在项目竣工前对项目的落地效果与设计图纸一致性的一项检查工作。主要检查的内容有：建筑专业：各层平面，立面中大小饰线层数、大小饰线与空调挑板、阳台、飘窗等的交接、门窗开启扇和百叶分隔、外立面定板材料，营销销售彩色、合同附图等相关资料与施工图的一致性。结构专业：楼板标高是否满足建筑做法要求、梁是否凸出房间地面影响使用功能、梁偏位是否正确、顶层或退台楼层结构梁是否影响室内空间布局、结构预留洞、结构构件是否严重影响门窗安装、现场施工质量问题，地库净高、汽车坡道、自行车坡道、楼梯的净高、地库中集水坑、截水沟与施工图是否一致，是否有缺漏等。给排水专业：非同层排水横支管是否挡窗，雨水斗的预埋、太阳能和消防水箱等补水管道、通气管出屋面高度、排水立管检查口安装、卫生洁具排水洞的预留、各类穿梁穿墙套管的预留、管道上对应阀门的安装等是否满足设计要求且与图纸一致。电气专业：户内强弱电箱位置，防雷接地装置、电气元件、管线、桥架布置、消防相关系统等设置合理、满足规范要求且与图纸一致。暖通专业：预留孔洞、套管（包括空调套管）等的尺寸及高度和所有暖通设备及主材技术参数，楼梯间及前室、合用前室自然通风防烟外窗有效可开启面积及高度是否满足要求且与图纸一致，通风防排烟系统、采暖系统、新风除霾系统等是否按图纸安装到位。

由于项目比较大，楼栋较多，且正在施工中，大家克服各种困难，不辞辛苦爬楼梯逐一检查了屋面、顶层、标准层、二层、首层及外立面的施工状况，比对设计图纸与施工现状，并根据精装修等相关标准和各个专业的检查要求，复核了施工中存在的问题。

检查结束后，各专业工程师填写了自己专业对应的落定性检查报告，并让施工单位按要求整改，得到了安徽公司总工室的一致好评。在今后的工作中，我们还将组织更多的类似检查，提高现场设计落地效果，实现精品工程，为业主提供更加优质的服务。

（第五工程院 薛丽杰）